Оценка фото студии

Заказчик – Фото студия с широким спектром услуг

Предоставленный нам объект оценки – это довольно крупная фото студия, предлагающая своим клиентам все актуальные сегодня фото услуги. Успешно проработав уже несколько лет, владельцы организации решили развиваться дальше. Главная цель, которую они поставили перед собой, — это привлечение инвесторов. Известный факт, что деньги будут вкладываться только в то предприятие, которое способно принести максимальный доход. Избежать ошибки и принять верное решение инвесторам поможет отчет об оценке бизнеса. Именно данная задача и была дана специалистам компании Alakor Consulting – проведение оценки фото студии для цели привлечения инвестиций.

Наши опытные оценщики провели полный всесторонний анализ предоставленного объекта. В первую очередь были рассмотрены такие ключевые факторы как месторасположение фото студии и ее доступность потребителю. Данный объект располагается на центральной улице одного из спальных районов города. Плотность жителей здесь довольно высокая. Принимая в учет востребованность на сегодняшний день фото услуг и отсутствие в непосредственной близости конкурентов, был сделан вывод о посещаемости и актуальности студии.

Осуществляя оценку объекта, мы руководствовались доходным и сравнительным подходами. Результаты использования одного и другого были суммированы, а затем сделан наиболее объективный и полноценный вывод. В рамках доходного подхода был применен метод дисконтированных денежных потоков. На это повлияли следующие факторы: оцениваемая фото студия являлась действующей и предполагала дальнейшее функционирование, она представляла собой молодое предприятие, которое еще не заработало прибыли, но имело перспективный конкурентный продукт – нанесение фотопечати на различные носители.  Использовать сравнительный подход было просто, так как быстро подобрались аналогичные объекты, относящиеся к тому же типу, что и оцениваемый.

Возможность применения двух подходов к оценке фото студии позволила нашим специалистам получить наиболее достоверные результаты, которые затем были отражены в отчете.

Результат: итогом непростой и кропотливой работы компании Alakor Consulting стал грамотно составленный, достоверный и актуальный отчет об оценке фото студии. Документ содержит все полученные сведения и обоснования, сделанные расчеты, а так же отражает и объясняет реальную стоимость объекта, что наиболее важно для потенциального инвестора.

Оценка салона нижнего белья

Заказчик: Собственник салона итальянского нижнего белья

Профессиональная оценка салона нижнего белья потребовалась данному заказчику для его дальнейшей продажи. Главной целью было определение рыночной стоимости объекта. Компания Alakor Consulting, имея богатый опыт оценочной деятельности и штат грамотных специалистов, ответственно подошла к выполнению поставленной задачи и в самые короткие сроки предоставила владельцу салона отчет об оценке со всеми необходимыми достоверными и объективными данными.

В таком непростом деле, как оценка магазина, от оценщика требуется не только наличие теоретических знаний, но и практические навыки. Именно поэтому у нас работают только опытные специалисты, которые уже не раз выполняли качественную оценку. В процессе работы над данным заказом мы проанализировали все факторы, оказывающие малейшее влияние на стоимость салона.

Так как целью заказчика являлась продажа объекта оценки, необходимо было максимально точно определить рыночную стоимость. Для этого наши специалисты применили сразу два подхода: доходный и сравнительный. В первую очередь, салон нижнего белья оценивался с точки зрения его коммерческого потенциала, так как являлся доходной организацией. А благодаря наличию сопоставимых объектов – аналогичных магазинов, которые уже были проданы на данном рынке,  стало возможным использование и сравнительного подхода.

Однако на стоимость объекта влияют и другие факторы, которые мы также не упустили и внимательно изучили, выполняя оценку салона нижнего белья:

— расположение – наш объект находился в густонаселенном районе с хорошо налаженной транспортной системой, серьезных конкурентов в непосредственной близости не наблюдалось.

— характеристики здания и самого помещения – здесь рассчитывалась площадь здания, его объемно-планировочные показатели, наличие ремонта, уровень отделки.

— наружные характеристики – так как салон находился на крупном проспекте, подъезд к нему  был довольно удобен, рядом была просторная парковка.

После завершения анализа данных и сопоставления результатов использования всех методов оценки, мы составили отчет о рыночной стоимости магазина нижнего белья, в результате которой собственник совершил сделку купли-продажи своего бизнеса.