Оценка магазина шуб

Заказчик: Владельцы крупного магазина шуб и меховых изделий.

В компанию Alakor Consulting обратились владельцы крупного магазина шуб и меховых изделий. Задачей компании было привлечение инвесторов для развития бизнеса и без профессиональной оценки магазина для этих целей не обойтись, так как инвестор будет вкладывать свои деньги только в то предприятие, которое действительно сможет принести ему хорошую прибыль. Цена ошибки сегодня  достаточно высока, поэтому, в первую очередь, все внимательно анализируют отчет об оценке магазина. Именно составлением данного документа и занимались наши специалисты.

Профессиональная оценка  магазина шуб предполагает всестороннее изучение объекта оценки, его доходности и операционных показателей, а также выбор наиболее подходящего подхода  и использование необходимых методик оценки. В данном случае магазин рассматривался как объект инвестиций, поэтому в качестве основного подхода мы выбрали доходный подход.

В рамках данного подхода, нам пришлось разделить два дохода: от осуществления торговли и связанный с правами на объект недвижимости. Нас интересовал первый, так как оценка магазина предполагает, что его стоимость напрямую зависит от способности приносить доход. Здесь важную роль играет зона охвата торгового объекта. В нашем случае магазин меховых изделий располагался в престижном районе города, недалеко от метро, конкурентов в непосредственной близости не наблюдалось, к торговым площадям организован удобный подъезд с местами для парковки. Все перечисленные показатели оказали влияние на стоимость объекта в сторону ее увеличения.

Для наиболее точной оценки магазина шуб наши специалисты рассматривали довольно длительный период его деятельности. Здесь необходимо было учесть вероятные сезонные колебания и понять характер распределения и тенденцию доходов. Магазин данного профиля приносит наибольший доход в осеннее-зимний период — именно в этом примере сезонные колебания носят существенный характер.

В результате всестороннего изучения объекта, глубокого анализа его характеристик и показателей и определения уровня доходности, наши специалисты подготовили отчет об  оценке магазина шуб. В данном документе заказчик получил всю необходимую достоверную информацию об объекте и использовал его для успешного привлечения инвестиций.

0 ответы

Ответить

Хотите присоединиться к дискуссии?
Приглашаем поучаствовать!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *